アルカサル西新井

  • 東京都足立区西新井本町五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 5階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,780万円
57.3万円/㎡
相場
3,662万円
55.5万円/㎡
2,259
3,194
4,130
5,065
AI査定結果
推定相場価格
3,662万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜4,130万円
48.4万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
アルカサル西新井
3,780万円（57.3万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/124,780万円66.0万円2階 72.39㎡ 4LDK南
2025/05/123,780万円57.3万円1階 66㎡ 3LDK南
2025/04/073,280万円51.1万円1階 64.15㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/03/233,480万円54.2万円1階 64.15㎡ 2SLDK南
2025/03/223,680万円57.4万円1階 64.15㎡ 2LDK+S南
2025/03/143,980万円60.3万円1階 66㎡ 3LDK南
2025/03/114,980万円68.8万円2階 72.39㎡ 4LDK南
2024/12/163,780万円58.9万円1階 64.15㎡ 2LDK+S南
2023/12/094,580万円63.3万円5階 72.39㎡ 3LDK南
2023/12/053,690万円58.4万円5階 63.22㎡ 3LDK西
2023/12/034,680万円64.6万円5階 72.39㎡ 3LDK南
2023/11/254,880万円67.4万円5階 72.39㎡ 3LDK南
2023/06/124,880万円67.4万円5階 72.39㎡ 4LDK-
2023/05/282,980万円47.1万円5階 63.22㎡ 3LDK北西
2020/08/092,980万円45.2万円3階 66㎡ 2LDK-
2020/06/033,180万円49.0万円4階 64.9㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12アルカサル西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅13分 3,780万円57.3万円66㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年52戸RC
2022/05/13ライオンズマンション西新井本町第2
足立区西新井本町五丁目
西新井駅13分 2,798万円55.6万円50.36㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1993年42戸RC
2025/01/18藤和シティホームズ西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅11分 3,980万円49.8万円79.9㎡4LDK6階 / 8階建 南1996年76戸RC
2024/10/30ライオンズマンション西新井第7
足立区関原三丁目
西新井駅11分 3,590万円49.2万円72.93㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年55戸RC
2025/01/30藤和シティコープ西新井
足立区西新井本町四丁目
大師前駅11分 2,980万円49.0万円60.78㎡2SLDK2階 / 5階建 西1991年29戸RC
2022/10/14ヴェルビュ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅5分 5,180万円63.1万円82.06㎡3SLDK※Sはサービスルーム3階 / 7階建 南西2000年40戸RC
2025/05/13サンクタス西新井
足立区栗原三丁目
西新井駅8分 3,500万円49.2万円71.19㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年82戸RC
2024/08/12ライオンズガーデンテラス西新井
足立区西新井本町一丁目
大師前駅16分 4,000万円52.1万円76.78㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、足立区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は足立区の平均と比較して7.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
東京都
91.2万円/㎡
前年比+17.2%
足立区
53.1万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名アルカサル西新井
所在地東京都足立区西新井本町五丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩13分
築年月1995年
階数5階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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